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小区物业温馨提示牌

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尊敬的养犬业户:

  随着人们生活水平的提高,越来越多的业主把养犬作为个人爱好和消遣。大部分犬主都能自觉按照上海市政府颁布的《上海市犬类管理办法》的宣传要点管理饲养犬类,但也有部分犬主未按照规定执行,仍存在散养、污染环境、夜间狂叫等问题,影响了小区业主的生活秩序,根据《上海市犬类管理办法》的规定,服务中心提请养犬的业主在养犬过程中必须做到以下几点:

  一、 未经许可,任何单位和个人不得饲养、养殖、销售犬类。

  二、需养犬的业主必须向居住地所属的派出所提出申请,经公安机关批准,领取《犬类准养证》后方可养犬,犬主应在每年4月底之前,到居住地所属的派出所申请办理验证手续,并到指定的地点接受犬类健康检查及注射狂犬疫苗。

  三、在准养犬的颈部佩戴由市公安局统一制作的圈、牌;准养犬必须实行圈养或栓养,不得散养,并明示准养标志(有效准养证、免疫证、门上粘贴准养标志)。

  四、养犬户申请准养犬要征得邻居的同意,饲养犬类不得侵扰邻居的正常生活,不得污染环境和妨碍行人和交通秩序。

  五、除领证、检疫、免疫接种和诊疗外,禁止携带犬类进入道路、广场和其他公共场所;犬类在道路、广场和其他公共场所便溺的,犬主应立即予以清除,对清除不便的请及时告知现场安全员或清洁员,禁止携犬乘坐公共交通工具。

  六、发生犬类咬伤他人,犬主应立即将被咬伤者送至卫生防疫部门诊治,并承担所需费用,犬主必须将犬类送往指定地点限期留验,并报相关部门协调处理。

  以上规定,请养犬业户能自觉遵守,维护好小区的正常生活秩序。同时警方将不定期的进行检查,发现违规养犬将依法捕杀犬类并对犬主予以处罚。

  物业管理工作是一项细致、多变,具有季节特性的服务,在这里,我主要说一下冬季物业管理工作的重点事项。

  首先呢,冬季物业管理工作要做好防风、防雪的准备工作。要提前给公用设施设备、树木、各种标语牌等加固,预防大风。提前进行防风、防雪的宣传,提示大家不要把东西放在阳台、空调外机上面,以防被大风刮落造成危险。在防雪方面,要提前准备清理积雪的工具,做好预防措施,当风雪来临时,要保证在第一时间内清理主干道、大门及单元门前的积雪,并贴出“小心路滑”等温馨提示,保障业主的顺利通行。

  其次呢,要做好小区内花草树木的过冬保护。要按时给树木“刷白”防止生虫,做好“冬剪”以助来年的生长;并在下雪后及时清理树冠、植被表面的积雪,防止被压断压折。

  还有,冬季工作的重中之重就是保障业主的采暖。在采暖季到来之前,就要提前进行打压测试,保证管道的正常使用。在采暖开始之后,时刻关注热交换站的设备运行情况,做到事事有记录,温度要达标。

  再就是冬季的治安防范工作。

  一是加强小区的门禁管理,加大进出车辆、外来人员进的登记、检查力度;

  二是加强小区巡逻,不仅是要加大巡逻次数,还要加强巡逻的交叠性,保证小区内正常、安全的生活秩序;

  三是加强夜间的秩序督查工作,保证夜间服务人员按时按量按标准提供服务;

  四是加大“防范两抢一盗,提高安全意识”的宣传工作。

  小区安全问题是业主最关心的问题。市建设物业管理公司高度重视安全工作,坚持不懈地加强治安和安全防范措施,且经常向管理人员及保安员灌输“视住户为家人,创造融洽的社区人际关系”的理念,忧住户之所忧,急住户之所急,从实际细微之处入手,切实为业主营造平安和谐的居住环境。

    一是加强治安防患,保一方平安。公司不断加强保安队伍的建设,首先是坚持高标准、严要求聘请保安人员。保安员均要求必须是潮汕籍退伍军人,1.7米以上的身高,高中以上文化,党团员。保安严格执行上岗前培训,每周三、六早晨军训、定期进行消防训练的制度。保安均配备无线电对讲机,统一着装,佩戴工牌接受住户监督。小区还定期聘请当地派出所对保安进行培训,以加强保安人员的安全防范意识和整体素质。历年来,这支保安尽心尽责维护小区内的治安秩序,多次抓获盗车贼和抢劫犯,受到小区住户及派出所的赞誉,并受到市综治委、市见义勇为基金会的表彰奖励。

    二是加强技防监控。为使住户住得舒心、安心、放心。小区设置智能监控中心,对各辖区实行全封闭式管理,在大堂、车库、各出入口、电梯通道设置电子闭路监控系统、IC防盗门,每个住宅均设置智能终端,住户外出,只需轻按按钮,确认住宅进入布防状态,倘有陌生人闯入,即刻发出警报通知监控中心。由于防范措施到位,中环小区自入伙至今,从未发生过责任内治安、刑事案件。小区也于2002年被省评为广东省优秀安全小区。

    三是为住户配套安全可靠的消防报警系统。这也是该公司物业管理的一大特色。对于高层楼宇,消防尤为重要。因其内设电梯井,管道井等竖向井道,倘若防火分隔或防火处理不当,一旦着火,蔓延之快,无法想象。针对高层楼房的特点,在总公司的支持下,物业公司从“为住户负责”的角度出发,切实落实消防设施的配置。中环小区大厦均设置火灾自动报警系统,小区管理人员则按照消防部的规定,每日检查火灾报警控制器的功能,每季度定期检查和检测火灾自动报警系统功能,每年对火灾自动报警系统的各项功能做检查和检测,使其时刻保持高效防火报警性能,以防患于未燃。中区大厦还按照智能要求,设置家庭智能系统,内置火灾报警传感器,有害气体泄漏传感器,在火灾初期及有害气体泄漏时可发出声音报警,及时消除不安全隐患,确保住户安全。

    四是各种抗灾防灾措施得力。小区物业管理既要为业主提供平安和谐的居住环境,还要在自然灾害发生时使业主的生命财产得到保护。而这一点,市建设物业管理公司不仅做到且做得很出色,这一点在前几年抗击台风“尤特”以及今年5.17在潮汕肆虐的台风“珍珠”,就足以证明,也足以让业主放心。5月16日,当接到台风“珍珠”将正面袭击汕头的消息后,建设物业管理公司立即布置了防洪抗灾的各项应急措施。一方面通知住户加强防范,一方面加强小区内监控中心对各种可能发生情况的监控和通报,及时组织力量进行抢救。而对于住户停在外面的小车也在台风到来之前腾出地方将其安置在室内避风雨。还将地下停车场入口防水堤加高,阻隔大水渗入。台风当晚,管理处人员和保安彻夜未眠,坚守在岗位上,随时处置台风袭击带来的突发事件,有的住户窗玻璃被台风刮落,保安员冒着狂风暴雨及时为其堵上,有的阳台渗水,保安员及时为其排除,由于大家齐心协心,使小区安然无恙,深得业主的称赞。
 


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